L’achat immobilier est une étape importante – pour beaucoup, l’investissement de toute une vie – et s’il est un moment où il faut faire attention aux détails et ne pas s’engager à la légère, c’est bien celui-là.
Car une fois le délai de rétractation dépassé – si applicable -, la marche arrière est généralement impossible.
Aussi, l’acheteur immobilier devra être particulièrement vigilant et pas seulement dans le domaine juridique.
S’il n’est pas accompagné personnellement par des conseils (professionnels du bâtiment, avocat, second notaire) – et même accompagné – il devra vérifier les aspects (i) économiques, (ii) techniques, (iv) juridiques et fiscaux de l’achat immobilier.
L’objet de ce guide est de fournir à l’acheteur un minimum vital avant de s’engager via une check-list des points d’attention[1] visant différents aspects de l’achat immobilier :
- L’aspect économique
€ Prix de vente
???? Rédacteur de l’acte
???? Entremise immobilière
???? Banque et assurances
???? Dépenses à prévoir
- L’aspect technique
???? Ouïe
???? Vue
???? Odorat
???? Toucher
- L’aspect juridique
???? Conditions de l’emprunt
???? Offre et acte de vente
???? Copropriété
???? Urbanisme
???? Fiscalité
[1] Cet article se focalise sur l’achat simple (il n’est pas question de VEFA, CCMI, etc.), principalement d’un lot de copropriété.